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杭州二手房价格再飙历史新高均价上涨300

2019年05月14日 栏目:故事

杭州二手房价格再飙历史新高 均价上涨3000元_房地产杭二手房价格再飙历史新高 今年均价上涨3000元 据杭州某中介透露,截至目前,

杭州二手房价格再飙历史新高 均价上涨3000元_房地产

杭二手房价格再飙历史新高 今年均价上涨3000元 据杭州某中介透露,截至目前,杭城二手房市场15552元/平方米的成交均价,较今年初已上涨了近3000元。上周,杭州屡创新高的二手房交易量开始逐渐放缓,但成交均价仍继续抬头。 据裕兴不动产每周监控的统计数据显示,上周(8..30)杭州五大城区共成交二手房981套,环比前一周下降3%,成交均价为15552元/平方米,环比上涨4%,再创杭城二手房成交均价的新高。“均价上涨原因一方面是房源相对紧缺,导致房东提价,购房者忍痛埋单;另一方面是中物业成交量上涨明显,如单价2万以上的成交量由年初的8%上涨到目前的12%,一定程度上拉高了市场均价。”裕兴高新店店长徐高军表示。 某成熟区块成交均价上涨迅猛 环比上涨16% 据悉,上周五大城区成交均价涨幅的是江干区,均价为16280元/平方米,环比上涨16%。另外,西湖区为15704元/平方米,环比上涨7%,其他几城区涨跌幅度较为稳定。据盛世管家经纪人介绍,江干区小区较多,楼盘新,小区环境舒适,交通生活都很便利,因此,江干区的房源不仅供需大,而且成交量和成交均价的涨幅都存在很大的潜力。 此外,成交总价200万元以上区段的成交量环比上涨2个百分点,总价100万~160万元区段的成交243套,占总量的25%,环比上涨1个百分点;160万~200万元区段的成交54套,占总量的6%,环比减少2个百分点;200万元以上的成交158套,占总量的15%,环比上涨2个百分点。 小户型房源依然是主力 房东跳价属正常 笔者发现,目前小户型依旧是市场上的成交主力。上周,建筑面积80平方米以下的房源成交604套,占总成交量的62%,环比前一周下降了1%;80—100平方米区间的成交了137套,占总成交量的14%,环比减少了1%;100—150平方米区间的成交了167套,占总成交量的17%,环比下降了3%;150平方米以上的成交了66套,约占总成交量的7%,环比上涨了1%。成交套均面积89平方米,比前一周增大了8平方米。 “在杭州二手房市场价格普涨了几个月之后,目前二手房市场上投资客的态度比较稳定,对2009年楼市持乐观的态度。”据杭州一些中介反映,现在的投资客都是在高价出售手中的房源。 盛世管家滨江店经纪人小郑告诉笔者:“现在好房源比较少,客源相对较多,但是价格较高,使得一部分购房者不敢急于出手,持观望态度。”据了解,一部分外地投资客还是比较诚心出售,但是也经常会出现跳价的现象。例如一套挂牌价为310万元的房源,终以315万元成交。目前涨幅在5万元以内的还是属于比较正常的现象。

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